دوره های آموزشی
- توضیحات
- نوشته شده توسط مدیریت سایت
- دسته: اخبار مرتبط
- تاریخ ایجاد در 18 شهریور 1393
- بازدید: 808
ارزان ترین آپارتمانهای تهران را از اینجا پیدا کنید
وضعیت بازار مسکن در آخرین روزهای شهریور ماه تغییر چندانی نسبت به ماه گذشته نداشته و بازار معاملات مسکن همچنان در رکود به سر میبرد. اما رکود بازار مسکن یک مزیت برای خریدارانی به شمار میرود که به دنبال یافتن خانههایی ارزان قیمت از صاحبان پول لازم هستند، در واقع در میان آگهیها آپارتمانهای زیادی یافت میشوند که مالکان با عنوان «فروش فوری» یا «پول لازم» خریداران را ترغیب به خرید میکنند.
رکود بازار و کاهش خرید و فروش مسکن که ماهها است گریبان بازار مسکن را گرفته است، تعداد زیادی از مالکان را با مشکل مواجه کرده و آنها حاضرند برای فروش سریع آپارتمانهای خود، قیمتها را بشکنند. این در حالی است که در ماههای ابتدایی سال که قیمتهای کمی بالا رفته بود مالکاني که منتظر افزایش چشمگیر قیمت در بازار مسکن بودند یا حاضر به فروش ملک خود نبودند یا اینکه قیمتهای نجومی برای ملک خود تعیین میکردند. اما در شرایط فعلی بازار به نفع خریدارانی است که در جریان افزایش یکباره قیمتها قادر به خرید آپارتمان نبودند و پول کافی برای خرید نداشتند.
به گفته یک فعال بازار مسکن، از زمانی که زمزمههای وام 80 میلیونی مسکن آغاز شده است برخی از مالکان که حاضر بودند آپارتمانهایشان را متری 200 تا 300 هزار تومان زیر قیمت بازار به فروش برسانند به امید افزایش قیمتها دست نگاه داشته و منتظر تاثیر این وعده دولت بر قیمت مسکن هستند.
او ادامه میدهد: ماه پایانی تابستان نسبت به دو ماه گذشته شاهد افزایش معاملات بودیم اما بیشترین خرید و فروش متعلق به خانههای کوچکی بود که زیر 250 میلیون تومان قیمتگذاری شده بود.
این مشاور املاک که در محدوده مرکزی تهران فعالیت میکند میگویید: هیچ افزایش و جهش قیمتی برای بازار مسکن در ماههای پیشرو پیشبینی نمیشود. در مدت پیشرو وضعیت بازار مسکن هم به تبع بهبود بازار اقتصادی رو به رونق میرود؛ اما هنوز وضعیت اقتصادی مردم امیدوارکننده نیست و درآمد مردم برای خرید هم مناسب نیست.
به اعتقاد کارشناسان، دستکم در دو سه ماه آینده افزایش آنچنانی قیمت مسکن بعید به نظر میرسد، مگر اینکه افزایش قیمت مصالح ساختمانی در این بخش تاثیرگذار باشد.
شاید با رونق نامحسوس معاملات مسکن در شهریورماه اندکی بازار مسکن تکان بخورد و قیمتها را کمی تحت تاثیر خود قرار دهد؛ اما آنچه مسلم است، اینکه مسکن با افزایش قیمت همراه نمیشود.
با نگاهی به فایلهای فروش میتوان به این نتیجه رسید که هنوز فروشندگان نتوانستهاند به تحلیل درستی از قیمتها و آینده بازار دست پیدا کنند. تعداد خانههایی که بیش از قیمت متوسط منطقه نرخگذاری شده و تعداد خانههایی که زیر قیمت بازار است، برابر است.
بهطور مثال، خانهای در سعادت آباد به قیمت متری 6 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است که نرخ متوسط منطقه متری 8 میلیون تومان است و در همین منطقه آپارتمانی به قیمت 9 میلیون و 500 هزار تومان قیمتگذاری شده است.
در زیر جدول خانههایی را که زیر قیمت بازار برای فروش گذاشته شدهاند میخوانید:
جدید ترین اخبار
- بیخبری اصناف از پروژه سرویس رایگان کولرها
- اگر سیستم تهویه مطبوع متفاوتی اختراع کنید ۳ میلیون دلار جایزه خواهید گرفت
- نیاز ۱.۷ میلیون لیتر نفت سفید برای سیستم گرمایشی مدارس لرستان
- تریلر حامل 219 دستگاه چیلر جذبی قاچاق به ارزش 10 میلیارد ریال در شهرستان ارسنجان توقیف شد.
- سرعت رشد انرژی های نو برای عبور از بحران گرمایش زمین کافی نیست
- نمایشگاه تأسیسات سرمایش و گرمایش در شیراز
- گرمایش زمین گیاهان را قدبلندتر کرده است
- سهم اندک راهآهن در افزایش آلودگی هوا
- کاشت برنج مقصر دیگر گرمایش زمین می باشد
- کاهش تولید برق از از ظرفیت 12 هزار مگاواتی نیروگاه های برقابی به 7 هزار مگاوات
- تعویض یک میلیون کولر گازی غیر استاندارد
- تأثیر گرمایش زمین بر تکامل انسان
- خرید پکیج دیواری
- همراه جدید زغالسنگ در گرمایش زمین
- با 4 ایده فن آورانه در مصرف برق صرفه جویی کنید
- برنامه قطعی برق در منازل و مناطق مختلف کرمان به پایان رسید
- افزایش احتمال تب کریمه کنگو به دلیل فصل گرما/ ذبح دام در منازل غیربهداشتی است
- راه اندازي سيستم سرمايش ترمينال حجاج فرودگاه تبريز
- خود را برای پنج سال گرمتر از گرم آماده کنید!
- تهران همچنان بر مدار گرما
- چیلرهای جذبی قاچاق به مقصد نرسید
- مهندسان نقش اصلی در بهبود کیفیت ساختوساز دارند
- گرمایش زمین خطری برای زیرساختهای اینترنت در جهان
- بازدید فرماندار شهرستان آشتیان از تاسیسات آب و فاضلاب این شهر
- ۲۰ هزار مگاوات برق برای خنک شدن ایرانیان
- در گرمای زمین خواهیم سوخت
- کنفرانس بین المللی نقش مهندسی مکانیک در ساخت و ساز شهری
- حل معمای ۴۰ ساله: فضانوردان آپولو موجب گرمایش ناگهانی ماه شدهاند
- حضور اروپاییها در کنفرانس نقش مهندسی مکانیک در ساختوساز شهری
- ۲۰ هزار مگاوات برق برای خنک شدن ایرانیان
حاضرین در سایت
ما 32 مهمان و بدون عضو آنلاین داریم
جدیدترین مقالات
ورود به سایت
جدید ترین اخبار مرتبط
- بیخبری اصناف از پروژه سرویس رایگان کولرها
- اگر سیستم تهویه مطبوع متفاوتی اختراع کنید ۳ میلیون دلار جایزه خواهید گرفت
- نیاز ۱.۷ میلیون لیتر نفت سفید برای سیستم گرمایشی مدارس لرستان
- تریلر حامل 219 دستگاه چیلر جذبی قاچاق به ارزش 10 میلیارد ریال در شهرستان ارسنجان توقیف شد.
- سرعت رشد انرژی های نو برای عبور از بحران گرمایش زمین کافی نیست
- نمایشگاه تأسیسات سرمایش و گرمایش در شیراز
- گرمایش زمین گیاهان را قدبلندتر کرده است
- سهم اندک راهآهن در افزایش آلودگی هوا